¿Qué significa ser el presidente de tu comunidad de vecinos?
Has sido escogido como presidente de tu comunidad y no tienes ni idea de qué implicaciones conlleva ese cargo. Es normal, existe mucha confusión y no todo el mundo está al corriente de qué funciones deberá llevar a cabo como tal. Por ello y para que conozcas tus obligaciones, repasaremos algunas de las funciones básicas […]
Guía comunidades de vecinos: Uso y disfrute de las zonas comunes
Uno de los motivos de discusión más frecuente entre los miembros de una comunidad de vecinos, sobre todo en verano si la finca posee piscina comunitaria, es saber si se pueden realizar o no fiestas o reuniones en las zonas colectivas de la comunidad. Se entiende como zona común, tal como se especifica en el art. […]
¿Qué derechos y obligaciones tengo en el alquiler de un inmueble?
El alquiler de inmuebles: la nueva salida inmobiliaria. Fuente: GabutticicarillibienesraicesEl auge del alquiler de inmuebles es una realidad y su precio, de hecho, se ha disparado en el último año alcanzando un 10% de aumento en doce capitales españolas. Con todo, muchos arrendadores y arrendatarios a menudo desconocen bastante información acerca de este mercado. Siendo […]
Aumentan las denuncias por casos de ‘blocking’ en un 10%
Los conflictos en las comunidades de vecinos siempre han estado presentes en menor o mayor medida. Sin embargo, cuando la situación supera límites razonables y deriva en el acoso sistemático a una persona nos encontramos frente a un delito tipificado como blocking. No se debe confundir, no obstante, un incidente vecinal esporádico con el acoso. […]
Las 10 preguntas más recurrentes sobre Comunidades de Propietarios
Existen preguntas de interés para todo miembro de Comunidades de Propietarios. Bien sea por un motivo u otro, nos podemos encontrar en el caso de tener alguna duda acerca del funcionamiento básico de nuestra comunidad. Siendo así, pasamos a repasar los 10 interrogantes más habituales con los que un vecino puede hallarse: 1.¿Puedo renunciar a […]
¿Se puede cambiar la cerradura de una vivienda ante el impago del arrendatario?
Muchos arrendadores quizás se han formulado alguna vez la siguiente cuestión: ¿Es posible cambiar la cerradura de la vivienda en el supuesto que el arrendatario deje de pagar las cantidades acordadas mensualmente?. Un acto que, a priori, puede parecer sencillo realmente conlleva una serie de consecuencias legales a tener en cuenta. El simple hecho de cambiar […]
Goteras: ¿Cómo detectar el problema y su procedencia?
La comezón y el incordio de todo propietario: tener una (o varias) gotera(s). Saber detectar su origen es fundamental a la hora de solucionar el problema que suponen, pues sólo de este modo sabremos que el goteo se ha erradicado por completo. En una Comunidad de Propietarios, las goteras pueden aparecer desde distintas direcciones y […]
Las 5 obligaciones destacadas que todo buen Administrador de Fincas debe cumplir
Cuando hablamos de un Administrador de Fincas nos referimos a un profesional que se encarga de gestionar, a petición de los propietarios de una comunidad, las cuestiones legales, técnicas y sobre todo financieras con el objetivo de trabajar por y para el sostenimiento económico de dicha finca. Como profesional, está sujeto a un conjunto de […]
La morosidad de los vecinos catalanes a sus fincas se sitúa en los 259 millones
Tras años viendo cómo la morosidad aumentaba en las comunidades de vecinos sin cesar, dada la mala situación económica actual, finalmente comienza a haber una disminución y mejora en el sector. En 2016, el curso de los acontecimientos varió y la tasa de morosos se vio reducida en aproximadamente un 8% con respecto al año […]
4 pasos para cambiar de Administrador de Fincas
Si tu comunidad lleva tiempo pidiendo a gritos un cambio de Administrador de Fincas, no lo pospongas más por miedo a involucrarte en un tedioso proceso. Pese a lo que muchos puedan creer, cambiar de Administrador es algo bastante sencillo. Olvídate de la burocracia o el papeleo, te explicamos cómo hacerlo en 4 fáciles […]
