El alquiler de inmuebles: la nueva salida inmobiliaria. Fuente: GabutticicarillibienesraicesEl auge del alquiler de inmuebles es una realidad y su precio, de hecho, se ha disparado en el último año alcanzando un 10% de aumento en doce capitales españolas.
Con todo, muchos arrendadores y arrendatarios a menudo desconocen bastante información acerca de este mercado. Siendo así, pasamos a describir las principales obligaciones y derechos que poseen cada una de las partes involucradas en el alquiler de un inmueble.
| Derechos del Arrendador |
|---|
| Dictaminar las condiciones del contrato y su renta |
| Recuperar el inmueble en caso de necesidad urgente |
| Quedarse con parte de la fianza (en caso hallar, por ejemplo, desperfectos en el inmueble tras finalizar el contrato) |
| Desahuciar al inquilino en el supuesto de impagos del alquiler |
| Obligaciones |
| Devolver la fianza (tras la finalización del contrato) |
| Mantener el contrato pese a que exista cambio de propietario |
| Pagar los impuestos correspondientes |
| Permitir que el arrendatario ceda el alquiler |
| Derechos del Arrendatario |
|---|
| Negociar las condiciones del contrato |
| Anular el contrato en caso de necesidad |
| Ampliar la duración del contrato de alquiler |
| Recuperar la fianza |
| Ceder el arrendamiento a un tercero |
| Beneficios tributarios en la Declaración de la Renta |
| Reducción de la renta del alquiler a cambio de mejoras en la vivienda |
| Reformar el inmueble en caso de discapacidad |
| Permanecer en el inmueble aunque éste tenga cambio de propietario |
| Obligaciones |
| Pagar una fianza al firmar el contrato |
| Abonar la mensualidad de la renta |
| Dejar la vivienda en perfecto estado una vez finalice el contrato |
| Abandonar el inmueble si el arrendador demuestra que lo necesita |
| Desalojar en el supuesto de impago de la renta |
| Retribuir el coste de los suministros |
En caso de necesitar más información, es importante que cuentes con el asesoramiento de un Administrador de Fincas especializado.
